Житло

Необхідні документи

Для оренди житла, як правило, потрібна низка документів. Рекомендується підготувати їх заздалегідь та зібрати у т.зв. “пакет квартиронаймача“, щоб швидко укласти угоду про оренду житла:

  • Копія паспорта та документа, що підтверджує ваше право проживання в Німеччині (наприклад, Aufenthaltstitel/ВНП, оформлений за параграфом 24).
  • Копія довідки про заробітну плату за останні три місяці. Якщо ви знайшли роботу менш ніж три місяці тому, то можна надати договір з роботодавцем як доказ вашої фінансової дієздатності. Якщо ж ви отримуєте соціальні виплати, вам буде потрібна копія підтвердження про те, що Sozialamt/Jobcenter візьме на себе витрати по орендній платі.
  • Найчастіше в оголошеннях зазначено вимогу надати так звану Schufa. Schufa – це довідка з бюро кредитних історій. Для отримання додаткової інформації див. Перевірка кредитоспроможності в Німеччині (рос.). Якщо орендодавець вимагає Schufa, а ви ніколи не жили в Німеччині, не платили кредити і т.д., то у вас буде низький рейтинг – це сильно знижує можливість того, що вам здадуть квартиру. Тому простіше шукати кімнати/квартири, для оренди яких Schufa не потрібна.
  • За наявності – свідоцтво про право на соціальне житло (Wohnberechtigungsschein). Докладніше про те, що це таке і як його оформляти, можете прочитати тут. Якщо йдеться про Гейдельберг, то це посвідчення видають у Bürgeramt. Тут можна знайти список Bürgeramt по Гейдельбергу. Формуляр можна заповнити наперед онлайн, посилання також на вказаному вище сайті.
  • Анкету зазвичай видає орендодавець на власний розсуд, вона не офіційна.
  • Банківський рахунок, з якого оплачуватимете, якщо платите самі.

 

Для зручності майте як паперові, так і електронні копії документів.

Додатково, але не обов’язково

  • Супровідний лист при пошуку квартири відправляєте орендодавцям.
  • Страхівка цивільної відповідальності, за Вашим бажанням, але багато орендодавців вважають за краще щоб була.

Увага!

  • Контракт на оренду видає орендодавець, і Ви повинні погодити його з Jobcenter/Sozialamt, якщо вони платять, ДО підписання контракту!
  • Також самим необхідно буде платити за перевитрату по комуналці (перерахунок відбувається раз на рік і приходить поштою), а також самостійно платити за електрику.
  • SCHUFA раз на рік можно запросити безкоштовно. Шукайте розділ із поміткою “nach Art. 15 DS-GVO”. Щоб менше люди користувалися безкоштовною версією, вони максимально ховають її на сайті. Безкоштовне зведення Schufa призначене для особистого користування. У ній наведені всі ваші персональні дані, збережені у цього підприємства, а також т.зв. Schufa-Score (кредитоспроможність). Багатьом орендодавцям цього мало. Вони вимагають платну Schufa-Auskunft, яка у стислій формі підтверджує, що у вас немає боргів/затримок по орендній платі.
Приклад безкоштовної SCHUFA

Пошук соціального житла

Важливо: Спочатку ви повинні погодити суму компенсації з Sozialamt і вже після цього розпочати пошук соціальної квартири!

Сервіси для пошуку безкоштовного проживання для українців

Не обов’язково йти до табору для біженців, є просто люди, які готові прийняти українців на якийсь час.

 

Зауважте, що це, як правило, короткострокові пропозиції. І не кожне з них передбачає можливість реєстрації (Meldebestätigung), а без неї, наприклад, неможливо оформити ВНЖ (Aufenthaltstitel) за параграфом 24 і, як наслідок, отримати дозвіл на роботу чи право на соціальну допомогу. Тому уточнюйте, на який термін вам нададуть житло і чи зареєструють вас.

 

Якщо Вас погодилися підселити до себе на тривалий термін і дали реєстрацію, то держава готова власникам житла компенсувати по 100 євро за людину. Для цього їм потрібно заповнити спеціальний формуляр (Antrag auf Wohnungsgeber Geld ). Зверніть увагу, що цей формуляр діє для Rhein-Neckar-Kreis. У містах, які не входять до цього округу, формуляри можуть відрізнятися.

 

Місто Хайдельберг та Rhein Neckar Kreis – різні адміністративні одиниці зі своїми відомствами та правилами. Якщо ви живете в Хайдельберзі, ви можете звернутися безпосередньо до соціального відомства міста (до соціального працівника, відповідального за вас/вашу сім’ю). На їх розсуд можливі виплати за комунальні послуги стороні, що вас приймає. Кожен випадок індивідуальний та виплати розраховані індивідуально.

 

Якщо ви питали свого відповідального соціального працівника і отримали негативну відповідь, то, на жаль, рішення відомства прийнято.

Можна спробувати подати заяву. Формальна дія. У цьому випадку соціальне відомство має дати офіційну письмову відповідь, яку можна оскаржити, якщо буде відмова. Те, що в розмові було сказано, не є відмовою. Вам швидше за все треба буде надати не договір оренди, а угоду про проживання (безоплатне).

 

Корисна інформація для приймаючої сім’ї біженців на proasyl.de.

 

Увага! Більшість з оголошень – це підселення до сімей у квартиру чи будинок, відповідно, ви житимете з незнайомими вам людьми.

Якщо ви не відчуваєте себе в безпеці, дзвоніть по безкоштовному телефону гарячої лінії 08000-116016 (детальніше про лінію підтримки читайте тут (рос.)).

Сервіси з пошуку оренди, платне житло

Будьте готові до того, що доведеться звертатися за величезною кількістю оголошень. Якщо вам не відповідають чи відповідають відмовою – це нормально. Чим більше запитів, тим більша можливість отримати позитивну відповідь.

 

На цих же сайтах можна знайти квартиру, знімання якої сплатить соціал. Про суми, які компенсує Sozialamt, читайте тут, зверніть увагу, що вони відрізняються від району до району.

Особливості оренди у Німеччині

У Німеччині дуже складна ситуація з ринком житла: тут не квартиронаймачі вибирають квартири, а орендодавці обирають квартиронаймачів. Шукати квартиру місяцями – це нормально. Потрібно подавати дуже багато заявок, щоб отримати позитивну відповідь (50 заявок – для Німеччини це не багато).

 

Для запитів про оренду квартири на сайтах, вказаних вище, приготуйте заздалегідь текст з описом вас та вашої родини, напишіть про ваші плани. Безликі заявки на оголошення сильно зменшують ваші шанси на позитивну відповідь.

 

У Німеччині квартири зазвичай здаються без меблів, відсутній навіть кухонний гарнітур – це норма. Проте деякі квартири здаються із т.зв. вбудованою кухнею (EBK, Einbauküche – нім.). Іноді можна перекупити таку, вже вбудовану, кухню у попередніх господарів, а потім, при виїзді, знову перепродати її новим квартиронаймачам. Якщо така можливість є, то краще на неї погоджуватись – замовляти нову кухню буде довго та дорого, її доставка може тривати кілька місяців.

При підписанні договору на оренду житла виникає питання про заставу оренди (Kaution).

 

Ця застава – гарантія того, що ви будете обережно ставитися до орендованої квартири і при виїзді повернете її в хорошому стані. Зазвичай застава дорівнює двом-трьом місячним орендним платам, і вноситься до або відразу після заселення; ви отримуєте цю заставу назад при виїзді із квартири. При заселенні ви разом з орендодавцем проведете інспекцію квартири та заповнете протокол. Вказуйте всі вади, недоліки, поломки, подряпини на підлозі і таке інше господареві. При виїзді стан квартири порівнюватиметься з тим, яким він був згідно з цим протоколом. Стандартне зношування за час проживання допускається, однак великі пошкодження необхідно виправити, або вартість їх усунення буде вираховано із застави.

 

Щоб себе убезпечити, ніколи не віддавайте заставу готівкою! Орендодавець, отримавши банківський переказ вашої застави, повинен відкрити спеціальний рахунок, на якому ця застава зберігається протягом вашого перебування в квартирі.

 

Про запоруку оренди для одержувачів соціальної допомоги читайте нижче у розділі “Соціальне житло”.

Під час пошуку квартири з великою підозрою ставтеся до оголошень квартир за дуже низькими цінами та дуже привабливими умовами. Ознайомтеся з якомога більшою кількістю оголошень, щоб отримати загальне уявлення про середній рівень цін, на який ви повинні орієнтуватися у вашому пошуку.

Ніколи не сплачуйте жодних грошових внесків до укладення договору.

Наприклад, класична форма шахрайства виглядає так: «орендодавець» надсилає вам повідомлення із привабливою пропозицією, але стверджує, що зараз він/вона знаходиться не в місті. Він пропонує зробити заставу, щоб закріпити за вами квартиру. Заплативши цю заставу, ви виявите, що квартира або не існує, або в ній вже хтось живе.

 

Декілька явних ознак того, що вас обманюють:
– низька оренда
– власник далеко та спілкування тільки по інтернету
– він охоче і багато пише
– щоб подивитися квартиру потрібно заплатити гроші, в даному випадку TripAdvisor.

Hallo,

Vielen Dank für Ihre Antwort.
Die Wohnung ist verfügbar und ich bin bereit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, aber wie gesagt, ich bin derzeit in der Schweiz und aufgrund meines Jobs und meiner Kinder ist es für mich im Moment sehr schwierig zu reisen. Deshalb würde ich die Wohnung gerne über TripAdvisor vermieten. Ich nehme an, Sie haben schon davon gehört. Diese App hilft Wohnungseigentümern, mit potenziellen Mietern in Kontakt zu treten, ohne dass sie selbst anwesend sein müssen, und bietet außerdem Schutz für beide Parteien. Wie üblich müssen Sie die Wohnung sehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Ich bin also bereit, Ihnen die Schlüssel zu schicken, damit Sie die Wohnung besichtigen und sehen können, ob sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Um die Schlüssel zu erhalten, müssen Sie die Wohnung zuerst über TripAdvisor buchen. Sie müssen verstehen, dass ich die Schlüssel nicht ohne Garantie verschicken kann, also sind wir durch die Nutzung von TripAdvisor sowohl verifiziert als auch geschützt. Sie erhalten die Schlüssel für die Wohnung innerhalb von 48 Stunden nach der Buchungsbestätigung oder zu einem von Ihnen gewünschten Termin. Nachdem Sie die Wohnung besichtigt haben, schließen wir einen Standardvertrag nach deutschem Recht für einen für Sie passenden Zeitraum ab. Wir machen es für mindestens 6 Monate oder länger mit der Möglichkeit der Verlängerung. Wie ich bereits sagte, werde ich nicht nach Deutschland zurückkehren. Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit verfügbar. Wenn Sie durch einen anderen Vertrag gebunden sind, kein Problem, wir können warten. Wir werden jetzt die Besichtigung der Wohnung organisieren und wenn alles in Ordnung ist, werden wir den Mietvertrag vorbereiten, damit Sie zum gewünschten Termin einziehen können.

Der Verleihvorgang ist sehr einfach. Wenn Sie noch kein Konto auf https://tripadvisor.de haben, erstellen Sie bitte eines und senden Sie mir dann die folgenden Angaben:
TripAdvisor Profil/Email:
Lieferadresse: (wo Sie die Schlüssel und den Vertrag erhalten werden)
Telefonnummer:

Sobald ich Ihre Angaben erhalten habe, werde ich Ihnen eine Einladung über TripAdvisor schicken, damit Sie die Reservierung vornehmen können.

Ich warte auf Ihre E-Mail mit den gewünschten Informationen.

Herzliche Grüße!

Hallo,

Ich entschuldige mich für die späte Antwort.
Mein Name ist Marianne Kaltwasser und ich bin die Eigentümerin der Wohnung. Ich lebe derzeit in Schweizz, wo ich als Forschungsingenieurin in der pharmazeutischen Industrie arbeite. Ich bin für immer hierher gezogen, daher ist die Wohnung langfristig verfügbar (Mindestvertragsdauer 6 Monate). Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und mit hochwertigen und langlebigen Materialien eingerichtet, so dass sie sehr stilvoll und gleichzeitig äußerst komfortabel und funktionell ist. Ursprünglich wollte ich sie als Ferienwohnung vermieten, aber ich habe gemerkt, dass sie sehr viel Aufmerksamkeit erfordert und ich keine Zeit habe, sie zu verwalten. Wenn Sie die Wohnung lieber unmöbliert haben möchten, kann ich die Möbel in einem Lagerraum unterbringen. Die Miete beträgt 460 € pro Monat und beinhaltet alle Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, Kabelfernsehen und Parkplatz). Die Kaution beträgt 1380 € und wird bei Beendigung des Mietverhältnisses vollumfänglich zurückerstattet. Sie können Ihren Wohnsitz auch unter dieser Adresse anmelden.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder mehr Fotos sehen möchten, kontaktieren Sie mich bitte.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen,
Marianne Kaltwasser

Житло під соціальну оплату

Нижче наведені квоти Sozialamt Rhein-Neckar-Kreis та районів міста Хайдельберг. Дані розбиті за районами. У таблицях зазначено кількість людей, скільки квадратних метрів має бути на цю кількість, далі слідує вартість оренди та комунальних платежів. В останньому стовпчику – фінальна сума.

 

  1. Якщо ви знайшли квартиру і хочете дізнатися, чи сплатить Sozialamt її оренду та запоруку оренди (Kaution), напишіть вашому соціальному працівнику E-Mail з такими даними (деяку інформацію треба дізнатися у орендодавця, або він/вона сам/а пише E-Mail/заповнює бланк). Пишемо наступний текст, підписуємо, фотографуємо/скануємо та надсилаємо по Email соцпрацівнику:

 

Тема повідомлення: Mietangebot

Текст повідомлення:

Guten Tag,

Anbei erhalten Sie das Mietangebot.

Name: [Ваше прізвище, ім’я]

Geburtsdatum: [Ваша дата народження]

Adresse: [Адреса житла, яке вас цікавить]

Kaltmiete: [квартплата]

Nebenkosten / Betriebskosten: [комунальні платежі]

Heizkosten: [опалення]

Kaution: [застава]

Wohnungsgröße: [житлова площа]

Zimmer: [кількість кімнат]

 

Ich bitte um Bestätigung der Kostenübernahme. (Прошу підтвердити оплату)

 

Mit freundlichen Grüßen

[Ваше ім’я][Дата]

 

або текст для погодження лише застави:

 

Sehr geehrte Frau [прізвище жінки соц. працівника] или

Sehr geehrter Herr [прізвище чоловіка соц. працівника],

 

ich, [Ваше прізвище, ім’я], geb. [Ваша дата народження], beantrage die Übernahme der Kaution in Höhe von € [сума застави] durch Sozialamt Heidelberg.

 

Mit freundlichen Grüßen

[Ваше ім’я][Дата]

 

Тут ви можете завантажити бланк, який можете заповнити ви або орендодавець.

 

2. Ви отримуєте листа від соціальної служби поштою. У ньому повинні бути:

    • підтвердження (Bescheid) того, що соціальна служба згодна оплатити за вас заставу
    • бланк відмови від застави (Abtretungserklärung). Цей бланк повинні підписати ви та ваш орендодавець. Якщо бланк не надіслали, обов’язково зв’яжіться та попросіть його.

 

Орендодавець завжди вимагає заставу перед в’їздом і віддає її після виїзду орендарю квартири. Оскільки у вашій ситуації заставу сплачуєте не ви, як орендар квартири, а Соціальна служба, то у разі вашого виїзду з житла, застава має бути повернена також Соціальній службі. Підписуючи бланк (Abtretungserklärung), ви та орендодавець погоджуєтесь, що гроші повернуть саме в Соціальну службу.

 

3. Ви надсилаєте Abtretungserklärung до Соціальної служби і вона перераховує заставу орендодавцю.

Заява на доплату за меблі в порожню квартиру - Erstausstattung Antrag

Тема email:

 

Antrag auf Erstausstattung für die Wohnung: Адрес [Straße, PLZ Ort], Kundennummer ###

 

Текст:

Sehr geehrte Damen und Herren,

Hiermit beantrage ich Beihilfe wegen einer Erstausstattung für die Wohnung gemäß § 24 SGB II. Ich bewohne die Wohnung [Адрес: Straße, PLZ, Ort einfügen]. Leider kann ich den Betrag nicht aus meinem Vermögen oder aus anderen Rücklagen selber aufbringen.

[Якщо з вами ще живуть діти: Neben mir werden die folgenden Personen im Haushalt leben:

Person 1 : прізвище, ім’я, дата народження
Person 2: прізвище, ім’я, дата народження]

Ich beantrage eine komplette Erstausstattung:

 

Список речей та кількість:

XXXXXXX

 

Mit freundlichen Grüßen

Прізвище, ім’я

 

Kundennummer / BG Nummer

 

  • Переглянути список того, що можна зарости в заяві, можна тут.
  • Якщо будете купувати меблі за списком з рук, беріть простеньку розписку, якщо Jobcenter Вас попросить відзвітувати.

Оренда квартири у житлових кооперативів (Baugenossenschaft або Wohnungsbaugenossenschaft – нім.)

Житлові чи житлово-будівельні кооперативи – офіційно зареєстровані кооперативи, метою яких є забезпечення своїх членів житлом. Їхня робота суворо регулюється законом. Житлові кооперативи самостійно будують багатоквартирні будинки або купують та модернізують старі будинки, здають чи продають квартири членам кооперативу. Багато кооперативів у Німеччині працюють уже десятки років і налічують тисячі учасників. Тому оренда нерухомості у житлового кооперативу є більш безпечною, ніж оренда нерухомості у приватних осіб.

 

Правила вступу до кооперативу варіюються.

 

Найкраще шукати оголошення про оренду квартири на сайтах цих кооперативів. До укладення договору про оренду потрібно буде просто укласти договір про членство в кооперативі. Найчастіше, у таких компаніях потрібно купити членські акції (Anteile) – це свого роду застава (Kaution), яка сплачується під час оренди квартир у приватних осіб.

 

Зверніть увагу, що Гейдельберзькі кооперативи пропонують квартири у різних містах (Доссенхайм, Маннхайм, Ладенбург). Тому важливо шукати квартири на сайтах будівельних кооперативів за межами Гейдельберга.

GGH Heidelberg / Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg. Працює з 1921 року.
Baugenossenschaft Familienheim Heidelberg e.G. Працює з 19 січня 1948 року.
FLÜWO Bauen Wohnen eG. Працює з 6 серпня 1948 року.
Bauhütte Heidelberg Baugenossenschaft eG. Працює з 1949 року.

Wohngemeinschaft (WG)

Wohngemeinschaft – квартира або будинок, в яких оренда відбувається покімнатно людьми, не пов’язаними сімейними узами. Як правило, ванна, кухня та часто вітальня є загальними. Така форма проживання поширена серед студентів та молодих спеціалістів.

 

Найчастіше зняти кімнату в WG набагато простіше, ніж орендувати цілу квартиру. Вимоги орендодавців набагато нижчі: наприклад, дуже часто не потрібна виписка про заробіток за останні місяці або виписка про кредитний рейтинг.

 

WG-кімнати можна знайти як на основних сайтах пошуку житла, перерахованих у відповідному розділі, так і на наступних сайтах (вони спеціалізуються саме на оголошеннях для пошуку/здачі кімнат у WG).

Вартість оренди

Є поняття Warm– та Kaltmiete. В оголошеннях у заголовках зазвичай вказують Kaltmiete. Це вартість оренди квартири без комунальних платежів.

 

Звертайте увагу на рядок Nebenkosten – це комунальні платежі. Повна вартість (Kaltmiete + Nebenkosten) вказується як Warmmiete. Орієнтуйтесь на неї, а не на суму у заголовках.

 

Комунальні платежі стягуються щомісяця виходячи із розміру квартири та кількості мешканців. Щороку знімаються показання лічильників і робиться перерахунок: що ви заплатили за 12 місяців мінус що ви витратили по лічильникам. Залежно від знаку цієї різниці, вам або ж повернуть переплату, або надішлють рахунок на доплату. Враховувати це треба на майбутнє, тому що перерахунок приходить одразу за рік і суми на погашення бувають дуже великими.

 

Наприклад, оренда коштує 660€, комунальні платежі – 190€. У сумі ви будете платити 850€ щомісяця, а також ймовірний перерахунок з комунальних послуг наприкінці року.

Оформлення контракту на електроенергію

Зазвичай у Хайдельберзі всі укладають договір з https://www.swhd.de/

До них можна підійти в офіс і укласти договір, або перепідключити на Ваше ім’я, який був у квартирі до цього.

На сайті в розділі Strom можна переглянути різні тарифи та їхню ціну. Договір також можна укласти онлайн.


У тарифах є розділ Anmelden (реєстрація), наприклад:
https://www.swhd.de/de/Dienstleistungen/Online-Kundenservice/Online-Kundenservices/Anmelden/Anmelden_350507.html

 

Детальна стаття (на жаль тільки німецькою) як відбувається перепідключення – https://umziehen.de/an-ab-ummelden/strom-anmelden-so-kommt-nach-dem-umzug-energie-ins-haus-1877

 

Вам знадобляться для оформлення:

– Ваша нова адреса та контактні дані
– Номер лічильника та показання лічильника у новій квартирі
– Ваші банківські реквізити
– Дата в’їзду.

Якщо Ви опинилися на вулиці

Якщо вам загрожує втрата житла або Ви вже стали бездомним, ви можете подати заяву на отримання соціальної допомоги.

Компетентний орган (куди звертаються)

  • якщо ви живете у міському окрузі: адміністрація міста (Stadtverwaltung)
  • якщо ви живете в окрузі: окружне управління (Landratsamt)

 

У деяких випадках округи передали відповідальність великим містам на території свого округу. Якщо Ви проживаєте в окрузі, окружне управління або міська адміністрація за місцем вашого проживання може повідомити назву компетентного органу.

Коли звертатись

  • Ви знаходитесь під загрозою бездомності або
  • Ви вже втратили свою квартиру або
  • Власних фінансових коштів замало оплати депозиту, застави чи комісії брокера, а можливості самодопомоги вичерпані.

Процедура

Зв’яжіться з відповідальним офісом особисто якнайшвидше, якщо Вам загрожує залишитися на вулиці.

  • Залежно від випадку борги по квартплаті можуть бути покриті соціальною службою і працівники відділу соціального забезпечення можуть домовитися з орендодавцем, щоб зберегти квартиру за Вами.
  • Якщо Ви гостро потребуєте житла, Ви можете отримати місце у притулку.
  • В окремих випадках та за певних умов ви можете отримати гроші для фінансування цих витрат. Ця фінансова допомога, як правило, у вигляді кредиту та обговорюється безпосередньо з компетентним органом.

Які документи Вам знадобляться

  • Посвідчення особи / паспорт для іноземних громадян: підтвердження законного проживання в Німеччині.
  • Документи про доходи, такі як довідки про заробітну плату, підтвердження про одержання допомоги з безробіття, або допомога з безробіття II, пенсії, іншої соціальної допомоги. Документування заборгованості по квартирі.
  • У разі безпосередньої бездомності: додаткові документи, що підтверджують бездомність, такі як ухвала суду, довідка про звільнення, доказ втрати житла.
  • Якщо є ризик втрати житла, додатково – документи, що підтверджують неминучу втрату житла, такі як повідомлення про розірвання договору, позов про виселення, дату виселення, договір оренди, підтвердження оплати поточної орендної плати, наприклад виписка з банку.
  • Якщо вам потрібна квартира: додаткові документи, що свідчать про необхідність зміни квартири, такі як сповіщення про розірвання договору, довідки, договір оренди на попередню квартир.

 

Примітка. В окремих випадках компетентний орган може запросити додаткову інформацію та докази.

 

Переклад статті – https://www.heidelberg.de/hd/-/Verfahrensbeschreibung/wohnungssicherung—sozialhilfe-beantragen/vbid1264

Спеціалізований відділ/Житлове управління з питань житла у надзвичайних ситуаціях та біженців у Хайдельберзі – https://www.heidelberg.de/hd/-/Behoerdenwegweiser/fachstelle-fuer-wohnungsnotfaelle-und-fluechtlinge/oe6012680

Притулки для бездомних у Хайдельберзі

В інших містах – Google: Obdachlosenunterkunft [Ваше місто/округ]

Додаткова інформація

Підслухані ідеї, як ще люди шукають житло:

1. Залишають оголошення у місцевих газетах (платно, не знаю скільки). Газети популярні у старшого покоління досі і можливо хтось і здасть кімнату.

2. Спробувати контактувати Wohnungsanbieter – компанії, що поставляють житло – безпосередньо. Вони часто знають, що це буде виїжджати, коли перш ніж оголошення будуть онлайн поставлені.

3. Засипати повідомленнями AirBnB. Можливо, хтось захоче більш стійкий дохід ніж туристи.

4. Зараз іде “зміна студентів”. Випускники виїжджають, а ще не приїхали. Шукайте так звані WG – Wohngemeinschaft – де можна зняти кімнату, а не квартиру.
wg-gesucht.de wg-suche.de і навіть на ebay kleinanzeigen.

5. Хто в положенні і дітьми та в таборі, оббивайте пороги Caritas та офіс 1 (у Патрік-Хенрі-Вілладж) на тему трансферу.

Хто не у таборі, але у положенні/погано зі здоров’ям, йдіть у Caritas, Diakonie, Sozialamt, та говоріть про свій стан.

6. Можна ще спробувати  Zwischenmiete пошукати, це коли хтось їде на навчання чи по роботі і хоче здати квартиру на деякий час, щоб не простоювала
https://www.meinestadt.de/heidelberg/immobilien/wohnen-auf-zeit

Пошук місця проживання у Німеччині для мігранта стає першим серйозним випробуванням. Впоратися із завданням непросто навіть бюргерам. Частина німецьких міст настільки перенаселена, що оренда квартири перетворюється на найскладніший квест із неймовірними сюжетними поворотами та несподіваними розв’язками.

 

Мігранту складніше на порядок: недостатнє знання мови, нерозуміння особливостей оренди житла, незнання законів – список перешкод неповний. Німці не прагнуть здавати нерухомість іноземцям. Щоб ефективно конкурувати з місцевими, доведеться розібратися в темі за повною програмою. Завдання статті – дати вичерпну відповідь на питання “як орендувати житло в Німеччині”.

 

Повністю статтю читайте на сайті www.tupa-germania.ru.

Сотні тисяч українців прибувають до Німеччини, рятуючись від війни. Про те, які у них шанси знайти тут житло, де вони можуть отримати субсидію і як не потрапити в колотнечу – у DW

 

Цілком статтю читайте на сайті www.dw.com.

Важливі запитання та відповіді про immowelt: https://support.immowelt.de/hilfekontakt/ua/